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2019-09-22 08:30 来源:中国网江苏

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  没有哪个国家能够独自应对人类面临的各种挑战,也没有哪个国家能够退回到自我封闭的孤岛。四、监督内容。

各地区各有关部门要从实际出发,为村务监督委员会开展工作创造良好条件,提供保障支持。在今年嘉善县“两学一做”学习教育常态化制度化座谈会上,县委书记许晴就强调:“学”得怎么样、“做”得是否合格,最终要体现在推动中心工作上、体现在促进事业发展上、体现在实现群众满意上。

  王东明指出,推进“两学一做”学习教育常态化制度化,是以习近平同志为核心的党中央加强党的思想政治建设的重大部署。(责编:高巍、秦华)

  建设知识型、技能型、创新型劳动者大军,弘扬劳模精神和工匠精神,营造劳动光荣的社会风尚和精益求精的敬业风气。  二是抓建章立制落实,突出把“做”融入日常。

王承先同志要求,贯彻落实中央和省委部署要求,有力有序推进“两学一做”学习教育常态化制度化,要着重抓好三个方面的工作。

  早在1927年召开的中共五大上,就曾成立第一个纪律检查机构——中央监察委员会。

    第四十七条 上级纪律检查委员会有权检查下级纪律检查委员会的工作,并且有权批准和改变下级纪律检查委员会对于案件所作的决定。督促检查情况可以在一定范围内通报或在新闻媒体上公布,接受各方面监督。

  26年,从藏北高地到藏东深山峡谷,他在平均海拔5000余米的地区已累计钻进进尺5万余米。

  以学为基础,淬炼党员“精气神”理想信念是精神之钙,学深方能悟透,根深才能叶茂。在机关和企事业单位设置“一站式”服务台、党员先锋岗、党员示范岗、党员责任区,选树一批业务标兵、生产能手和服务先锋;在农村和社区开展争做“党员示范户”活动,为表现突出的“党员家庭”挂牌。

  要把党的组织生活作为查找和解决问题的重要途径,注意听取群众的意见和反映,抓早抓小、防微杜渐。

  省委党建工作领导小组成员,省委“两学一做”学习教育协调小组成员,各省辖市委书记、纪委书记、组织部长,省直各单位、省属高校和企业党组(党委)主要负责同志参加会议。

    尊重客观规律、按客观规律办事,是创造政绩的根本。  宪法的生命在于实施,宪法的权威也在于实施。

  

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房企帅印频易主,调整高发期应对业绩压力?

四、监督内容。

2019-09-22 09:41:07

来源: 人民网

责任编辑:徐逸豪

  进入9月,房企人事变动异常。与以往不同,不仅是掌握重要职能部门的高层换防,还有执掌帅印的人频繁变动。无论是子承父业,还是职业经理人接掌家族企业,都预示着一个新阶段的开始。对此,有业内人士分析认为,房企正面临从内到外的革新和转型,从而催生更多的企业通过换帅谋求进一步发展。

  旭辉放权,职业经理人走向台前

  “铁打的林氏兄弟,流水的经理人。”这句话此前在业内广为流传。

  9月9日,旭辉控股旗下的旭辉集团发布了董事长变动公告,选举陈东彪为公司第五届董事会董事长,行使法定代表人职权,任期三年。这意味着,自2012年旭辉控股上市以来,在去家族化上迈出了实质性的一步。

  作为职业经理人,陈东彪2013年加入旭辉,历任旭辉集团执行副总裁、执行总裁。此前,他曾就职于万科,任上海万科房地产有限公司总经理、董事长。

  旭辉认为,此次变动是赋予旭辉职业经理人更多、更大的责任,公司实际控制人并未发生变化,不会对公司日常管理、生产经营及偿债能力产生重大影响。而作为控制人的林中仍是公司董事会的重要成员,将更聚焦于集团战略层面,推动集团中长期战略及重大项目。

  旭辉集团一直奉行“打虎亲兄弟”的逻辑,林中任董事长、林伟任副董事长、林峰任行政总裁,林氏兄弟牢牢把握着控制权。此次放权,对于旭辉意味着什么?

  今年前8个月,旭辉累计销售约1167.5亿元,完成全年1900亿元目标的61.44%。对旭辉而言,完成年度目标的压力仍然不小。

  克而瑞分析认为,前8个月50家房企完成年销售目标率的均值为62.09%,这一数值与企业推案节奏和城市布局有很大关系。不过,整体来看,项目总体去化率并不佳。

  此前三年,旭辉实现跨越式发展。2016年旭辉销售规模为530亿元,此后两年分别为1040亿元和1520亿元。截至今年中报,旭辉土储6300万平方米,对应的可售货值达到9800亿元。

  不过,在8月的中报发布会上,林中提出,旭辉要放慢扩张的步伐,聚焦深耕。

  眼前的年度目标仅是旭辉面临的一个挑战,为了走得更远,旭辉将人放在更重要的位置。今年9月7日的旭辉中秋晚会上,林中称,2020年市场会比2019年更难,但仍承诺2020年薪酬增长10%。

  子承父业,福晟二代接棒

  子承父业,在房企中并不鲜见,比如世茂的许世坛、融创的孙喆,等等。最近的则是潘浩然接棒福晟。

  9月9日,福晟国际发布公告称,作为家族继任计划的一部分,潘伟明于9月7日将全部已发行股份,转让给其子潘浩然。由此,潘浩然成为公司最终控股股东,并履行董事会主席职务。这意味着,潘伟明将把福晟国际全部交给儿子潘浩然。

  潘伟明旗下的福晟系可划分为两个平台,分别是福晟集团和福晟国际,为两家独立运作的公司。其中,福晟国际于2018年1月借壳佑威国际在港交所上市。

  据福晟集团对外公布数据,2018年,该集团房地产销售达621.1亿元。今年的目标是达到900亿元,2020年的目标是达到1000亿元。但据克而瑞数据显示,今年前8个月,福晟集团销售496.2亿元,仅完成全年900亿目标的55.13%。

  而福晟国际的业绩与福晟集团并非同一级别。8月28日,福晟国际中报显示,上半年实现合约销售额约12.1亿元。目前,拥有14个正在开发及待售的项目,另持有3个物业。

  截至6月30日,福晟国际的净资本负债比率为138.1%,相比2018年末的164.8%下降26.7%,但依然保持在高位。

  公开资料显示,出生于1991年的潘浩然先后获得中国暨南大学经济学学士、英国谢菲尔德大学财务及会计学硕士学位,于2014年底加入福晟,主要负责协助董事会主席进行投资及融资管理。

  在业内人士看来,潘浩然此次接手福晟国际实际控制人之位,并非被寄希望于“扭转乾坤”。事实上,潘浩然本人与福晟国际一样,均处于成长阶段。

  企业转型依赖人事更迭?

  每一次换帅,都是企业战略转型的开始。面对新的房地产形势,有的房企主动转型,有的则是被动。

  9月3日,华业资本发布公告称,选举余威为公司董事长。此前,华业资本在8月6日发布公告称,因收到上海证券交易所的处分决定书,董事长兼总经理徐红申请辞去董事长、董事、总经理、法定代表人等职务。据悉,自去年9月遭遇“萝卜章”事件以来,华业资本风波不断。

  对此,诸葛找房市场研究员姜国君认为,房企换帅,除极个别案例是受不利因素逼迫外,大部分还是出于战略方面的考虑。就旭辉及福晟国际的情况来看,此次新旧执掌人交替所释放出的信号是比较正面且积极的。通过换帅,新思维、新动能得以登场并进而影响企业的走向,而实际控制人亦能从日常事务中抽身,专注于布置更长远的企业战略。所以,从这个层面看,换帅并非交换“接力捧”这么简单。此外,市场供求关系以及购房者年龄结构的变化也是促成房企换帅的原因之一。新的市场关系下,给予新一辈地产人更大的权力和发挥空间,也将有助于更好地解决当前的经营痛点。

  在房企帅印频换手的同时,掌握重要职能的高管也在换位,从人事任命上,可见企业战略转型的方向。

  9月10日,58同城首席财务官(CFO)周浩被任命为国际业务总裁,负责国际业务拓展,成为开拓海外业务的先锋。9月3日,建业地产林明彦获委任为非执行董事,林明彦曾任凯德集团总裁兼集团首席执行官,将其发展成中国最具规模的外资房企。

  姜国君认为,长远来看,房企将面临从内到外的革新和转型,从而催生更多的企业通过人事调整来谋求进一步的发展。短期来看,今年的后几个月里,楼市的销售压力仍然较大,而房地产融资预计仍将持续收紧,房企往往更容易作出“放手一搏”的决定,换帅或者换将就属于这样的重大决定之一。

原标题:房企帅印频易主,调整高发期应对业绩压力?

值班主任:田艳敏

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