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俞正声寄语海南:着眼长远规划 呵护宝岛生态

2019-09-22 08:34 来源:西江网

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    该系统将专利查询与专利保全功能相衔接,执行法官只需登陆系统,即可查看被执行人专利注册情况,通过对待查封专利进行登记,生成查封专利的协助执行通知,并通过系统直接进行“一键式”专利查封,使专利查封办理周期从一个月缩短为2小时,显著提升了执行效率。2018年全国防灾减灾日宣传海报(图片来源:国家减灾中心)  今年也是汶川特大地震十周年,值此之际,在为期一周的防灾减灾宣传周(5月7日—5月13日)内,国家减灾中心与社会各界联手,共同推出系列“防灾减灾救灾”宣教科普活动:  5月9日,四川阿坝州举行“2018年阿坝州闽江流域自然灾害应急大演练”,并现场举办防灾减灾科普手册(地震篇)发放启动仪式,为阿坝州全部家庭发放30万份手册。

    据悉,该《规定》共6条,自2018年4月26日起施行。

    “用宪法法律来推动核心价值观建设,是一项基础工程、灵魂工程,是全党全社会的共同责任。

    当记者问到居民杠杆率的问题时,刘元春说,“其实从世界来看我国的杠杆率不高,但是比较快,同时又面临着房地产价格高居不下,以及在城市之间发生分化的一种状况,所以因此过去的居民杠杆上扬所带来的风险,也是不可小觑的。个人安危和人民需要,你们心中的金色天平总是向后者倾斜。

  

  俞正声寄语海南:着眼长远规划 呵护宝岛生态

 
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底价成交增多 土地市场正在进入快速退烧阶段

  西安市旅发委此前统计的数据显示,今年春节假日期间西安共接待游客万人次,同比增长%,实现旅游收入亿元,同比增长%。

2019-09-22 09:41:06

来源: 人民网

责任编辑:徐逸豪

  8月以来全国土地市场进入快速退烧阶段。多家研究机构的统计数据显示,8月,全国土地市场成交量价齐跌,土地平均溢价率降至年内最低,底价成交甚至流拍的土地数量明显增加,仅8月29日一天,北京、南京、重庆、成都等城市有多宗住宅用地底价成交,南京、合肥等热点城市都有流拍发生,9月以来全国成交的土地中,底价成交的地块数量占比高达四成,土地市场降温明显。

  继今年3月出现楼市小阳春后,4月开始,部分一二线城市热点城市土地市场快速升温,土地市场竞争激烈,数十家房企参与、上百轮竞价、“地王”、溢价率超过100%的现象再现。从中原地产研究中心的统计数据也可看出,今年4月至7月,全国70大中城市单月土地成交金额均在3000亿以上,溢价率也保持在两位数,4月平均溢价率最高达23.94%。自6月土地出让金和土地成交均价均达到年内最高点后,土地市场开始降温,土地出让金、土地成交均价、平均溢价率持续下降。

  至8月份,土地市场快速退烧。中原地产研究中心统计数据显示,8月全国70大中城市合计土地成交金额2501亿,环比下降31%;成交土地均价7492.76元/平方米,环比下降24%;土地成交溢价率只有8%,较7月下降4.38个百分点,较4月23.94%的最高点下降了近16个百分点,创年内最低。与此同时,土地流拍数量明显增加,高达72宗,为年内最多。

  证券时报记者根据中国指数研究院的信息统计,仅8月29日一天,北京出让3宗土地,其中2宗住宅用地底价成交,1宗商办用地溢价率仅为1.6%;南京出让8宗综合用地(含住宅),其中4宗底价成交,1宗流拍;重庆主城区2宗住宅用地分别以底价和1%的溢价率成交;成都成交的5宗宅地中,有3宗底价成交。

  对于8月土地市场快速降温的原因,中原地产首席分析师张大伟认为,7月份开始,连续出台的包括信托贷款、海外发债在内的融资收紧政策,均对房企拿地造成了一定影响,8月房企拿地明显减少,只有8家企业拿地超过50亿。

  克而瑞研究中心的统计数据也显示,在当前融资紧张的环境下,房企整体拿地意愿并不强烈,8月近三成百强房企未有土地入账,融创、中海等房企显著放缓投资脚步,融创单月拿地金额较前7月均值下跌6成左右,中海拿地金额仅有1.6亿元,相对于前7个月平均超过110亿元的土地投资来说几乎可忽略不计,还有多家企业8月拿地金额不足10亿元,单月拿地销售比更是低至0.1以下。

  9月以来,土地市场降温持续。从多城市土地成交情况来看,尽管仍有个别城市个别土地成交溢价率较高,但是大部分城市土地成交以底价成交为主,广州、成都、苏州、长沙等城市多宗(含住宅)土地均底价成交,其中,苏州9月4日出让2宗综合用地,1宗底价成交,1宗终止交易;成都9月3日出让的3宗综合用地(含住宅)全部底价成交;广州9月2日出让的3宗综合用地(含住宅)均以底价成交。

  据中原地产研究中心统计,9月以来全国土地市场合计成交50宗土地,平均溢价率只有7%,其中,多达20宗地是底价成交,占比高达40%,刷新年内最高记录,只有19宗地的溢价率超过10%,溢价率超过50%只有2宗。

  对于后续土地市场的走势,张大伟认为,融资政策收紧的背景下,9月份热点城市的土地溢价率开始明显下调,如果政策持续,不排除后续土地市场流拍再次明显增加的可能性。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为,受中央和地方“稳地价”政策的影响,尤其是银保监会等对信贷资金的严管,使得资金进入土地市场的难度有所增加,土地市场有所降温。当前稳地价的政策较多,包括拿地资金审核、设定涨停板、增加各类约束如配建租赁住房等。政策的“组合拳”将有助于打击炒地行为,进而创造更公平的拿地环境和稳定地价。预计9月份宅地交易市场以降温为主要特征,尤其是考虑到房企当前资金压力开始增大,房企拿地会偏保守和趋于理性,后续住宅用地价格将进一步趋稳,这也有助于未来房价的稳定。

  尽管房企融资环境持续收紧,企业信托、海外融资渠道受限,难免会对土地市场造成实质性冲击,但是克而瑞研究中心认为,现阶段土地市场并未重现去年下半年大范围流拍的局面,对房企而言,投资拿地上整体保持审慎的态度即可。

原标题:底价成交增多 土地市场进入快速退烧阶段

值班主任:田艳敏

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